Оценка недвижимости — это определение стоимости недвижимости в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика. Массовая оценка недвижимости — это оценка большого числа объектов недвижимости на конкретную дату с использованием стандартных методик и статистического анализа.

Недвижимость делится на основные типы:

Торговая недвижимость

Складская недвижимость

Производственная недвижимость

Офисная недвижимость

Жилая недвижимость

Другая коммерческая и не коммерческая недвижимость.

Виды оценки недвижимости:

Оценка квартиры -это оценка стоимости всей квартиры либо ее долей

Оценка дома, коттеджа, таунхауса, дачи - это оценка стоимости всего дома, с учетом земельного участка либо его долей

Оценка гаража, гаражного комплекса, бокса, машиноместа - это оценка стоимости одного места под машину либо всего комплекса

Оценка помещения - это оценка стоимости коммерческого помещения (складского, торгового, офисного, псн, ресторана) расположенного в здании

Оценка здания - это оценка бизнес центра, офисного центра, складского комплекса, производственного комплекса, торгового центра, банка, любого другого нежилого отдельно стоящего здания

Оценка незавершенного строительства - это оценка стоимости недостроенного объекта с учетом стадии на котором остановлено строительство

Оценка арендной ставки - это оценка арендной платы за здание, помещение, земельный участок, в зависимости от типа и фактического использования объекта недвижимости

Оценка земельного участка - это оценка земли в зависимости от категории земельного участка (ЗНП, с/х, пром, рекреация) и вида разрешенного использования

Оценка АЗС - это оценка автозаправочного комплекса исходя из фактических и нормативных показателей которые позволяют посчитать стоимость с учетом доходов и затрат Оценка сооружения - это оценка стоимости любого объекта недвижимости не являющегося зарегистрированным, либо не являющимся капитальным

Оценка инженерных сооружений - это оценка стоимости дороги, моста, подъездных путей, резервуаров, ограждения, тоннелей, трубопроводов, инженерных коммуникаций, кабельных линий, линий электропередач, железнодорожных путей и др

Оценка имущественного комплекса - это оценка стоимости всех объектов недвижимости включая оборудование в рамках одного предприятия на одном земельном участке Стоимость недвижимости оценивают для самых различных целей и задач.

Оценка недвижимости для:

Проведение операции купли-продажи или сдачи в аренду помещений, зданий и сооружений

При акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей

При привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций

При кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости

При переоценке основных фондов

При страховании объектов недвижимости

При кредитовании под залог объектов недвижимости

При внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий

При разработке и оценке эффективности инвестиционных проектов

При ликвидации объектов недвижимости

При исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров (в том числе и бракоразводные процессы)

Для нотариуса при вступления в наследство

Для банка

Для суда

Для органов опеки

Для себя (личного использования, информирования) Для определения ущерба при заливе, пожаре, и тд. При других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости

Источник

Офис в Павлово-Посаде

Copyright © https://expertavto.com Автоэкспертиза в Ногинске 2012 - 2019 Все права защищены

яндекс.ћетрика
^ Наверх